|
|
  |
Главная страница / Архитектура отрасли Возвращение*В Прикамье больше не будет конкурентной среды в ЖКХ В середине января завершилась продажа первого частного коммунального оператора - созданной в 2004 году компании «НовогорПрикамье». Владелец, ХК «Интеррос», продал актив КЭСхолдингу (компании, созданной холдингом «Ренова» для обслуживания энергоактивов в регионах влияния) за 50 млн долларов. Оперативное управление «Новогором» пойдет через региональные структуры Российских коммунальных систем (в июне прошлого года КЭС объявил о консолидации 75% акций этого первого в стране коммунального оператора). Михаил Никольский, занимавший должность генерального директора ООО «Новогор-Прикамье» со дня основания компании, отказался от предложения продолжить работу у нового собственника. До 10 февраля в «КЭС-холдинге» намерены определиться с кандидатурой на руководящий пост «Новогора». Пока обязанности исполняет технический директор предприятия Станислав Мацов Коммунальный бизнес специфичен: все активы - естественные монополии (невозможно, например, проложить в городе альтернативную систему теплоснабжения), и конкуренция в нем идет за право управлять тем или иным активом. Благодаря поддержке властей Прикамья, в регионе с 2003 года присутствовали все ведущие федеральные операторы. Они так или иначе обслуживают до 80% инфраструктуры. Примерно в половине городов области работает региональное подразделение - КЭСПрикамье. Интересы «Новогора» и КЭС пересекались, например, в тендере за право обслуживания коммунального комплекса Березников: выиграл тогда «Новогор». КЭС не просто купил непрофильный актив «Интерроса» с годовым оборотом, оцениваемым в 2006 году в 3 млрд рублей, арендатора водоканала Перми и Краснокамска, а также коммунального оператора второго по величине города Прикамья Березников. КЭС приобрел главного конкурента на территории области. КЭСПрикамье действует в основном в тех муниципалитетах, где большую часть бюджетов составляют отчисления градообразующих предприятий, принадлежащих «Ренове». Опыт, накопленный «Новогором», позволит КЭС не только поставлять электроэнергию, газ или тепло, но и заниматься водоснабжением и водоотведением. Если осуществится намерение КЭСхолдинга купить блокирующий пакет ТГК9, то в Пермской области замкнется цепочка предоставления услуг ЖКХ. Тогда монополия КЭС будет безусловной. Однако саму компанию это не радует. «Это большой минус: отсутствие конкуренции не позволяет двигаться дальше», - заявил президент КЭС Михаил Слободин 19 января в Перми. Стагнация цен на рынке жилой недвижимости Урала проходит по сценарию Москвы. В четвертом квартале 2006 года средняя стоимость квартир в столице выросла на 46%, а в первом квартале 2007го снизилась на 2,1%. Как отмечает аналитик ИК «БрокерКредитСервис» (Москва) Татьяна Бобровская, причина в том, что цены на жилье в конце года стали недоступны для людей с относительно высокими доходами. Значительная их часть прибегала к услугам ипотечного кредитования. В ближайшее время, по оценке аналитиков, стагнация продолжится. Однако уже осенью можно ожидать дальнейшего повышения цен из-за роста доходов населения и удорожания площадок под застройку. В некоторых крупных городах Урало-Западносибирского региона наблюдается замедление темпов роста на жилую недвижимость. Основных причин - три: коррекция после резкого скачка цен в прошлом году, ожидание существенного увеличения ввода жилья в результате реализации проектов комплексной застройки, увеличение объемов предложения за счет выброса на рынок жилья спекулянтами. С начала апреля цены на квартиры в Екатеринбурге практически не растут. «Объем предложения на рынке города достиг исторического максимума. У покупателя появилась возможность выбирать и торговаться. Как результат - остановился рост цен», - подтверждает аналитик Уральской палаты недвижимости (Екатеринбург) Гурам Тухашвили. В Перми по сравнению с ростом цен на вторичном рынке в январе - феврале 2007 года (13,8%) к концу весны динамика существенно упала (около 1,4% с апреля по май). В Тюмени цены на рынке вторичного жилья также близки к стагнации: темпы роста цен на вторичку, по данным КГ «Лекс» (Тюмень), в апреле - мае на 9% ниже, чем в январе - феврале 2007 года. В Уфе средняя цена на вторичную недвижимость за четыре месяца 2007го и вовсе снизилась на 4,7%. Как отмечает аналитик сети агентств недвижимости «Эксперт» (Уфа) Айгуль Степанова, главная причина снижения цен в том, что количество предложений велико, в несколько раз больше ежемесячного объема продаж. В Челябинске ситуация пока стабильна: по данным АН «Компаньон»», среднемесячный рост цен не опускается ниже 3%. Усилия не остаются незамеченными. Самый яркий пример - Карабаш (Челябинская область). Совсем недавно город считался зоной экологического бедствия, был известен «марсианскими» ландшафтами, красными лужами и ядовитозелеными реками. Но главный загрязнитель территории - комбинат «Карабашмедь», управляемый Русской медной компанией (РМК), полностью модернизировали, в обновление производства вложили 120 млн долларов. В итоге в прошлом году комбинат получил от российского правительства звание «Лидер природоохранной деятельности в России». Наиболее вредные для здоровья вещества, содержащиеся в выбросах металлургических предприятий, распространяются на непредсказуемые расстояния. Поэтому никто не владеет реальной информацией о загрязнении территорий, считающихся экологически благополучными Рост металлургических производств неизбежно увеличивает нагрузку на окружающую среду. Особенно это заметно на Урале, где они концентрируются. По данным министерства природных ресурсов Свердловской области, из 180 млн тонн отходов, попадающих в окружающую среду ежегодно, 105 миллионов (58%) приходится на металлургию. Неблагополучную экологическую ситуацию в регионе отмечают и международные наблюдатели. Так, в последнем докладе Blacksmith Institute (США), занимающегося вопросами экологии, в числе 300 самых грязных городов развивающихся стран назван Магнитогорск (Челябинская область), в котором работает Магнитогорский меткомбинат. Российским металлургам, активно выходящим на публичные рынки заимствований, такая «слава» ни к чему. Поэтому они все больше внимания уделяют программам снижения негативного воздействия на окружающую среду: внедряют безопасные технологии, современные системы очистки, международные экологические стандарты. Дальше не значит чище- Виктор Николаевич, какие исследования проводил ваш институт и что они показали? Впрочем, высокие звания отходят на второй план: каждого в первую очередь волнует его собственное здоровье. О том, насколько серьезно на него влияют металлургические компании и эффективна ли экологическая политика металлургов, разговор с директором Института промышленной экологии Уральского отделения РАН, членомкорреспондентом РАН, профессором Виктором Чукановым. В первую очередь нас волнует здоровье населения, особенно заболеваемость детей. Мы работаем в тесном контакте с медиками: у нас есть лаборатория экологической медицины, ее главный научный сотрудник - проректор по науке Уральской медицинской академии Владимир Шилко. В Екатеринбурге создана больница детской экопатологии - первая на Урале, да и в стране, наверно. - Институт занимается комплексной оценкой экологического состояния территории. В силу специфики региона мы проводим исследования в промышленных центрах, где главными загрязнителями являются металлургические производства. Благодаря нашему институту, первым городом в стране, получившим статус зоны чрезвычайной экологической ситуации не по политическим соображениям, а по научно обоснованным критериям, стал КаменскУральский. Вторым - Орск. По поручению Минприроды институт занимался апробацией критериев соответствия территории зонам чрезвычайной экологической ситуации и экологического бедствия. На их основании теперь мы можем оценить место того или иного города по шкале экологической напряженности. Первая наша работа была посвящена промышленной агломерации Первоуральск - Ревда. Тогда мы стали понимать: количество и составляющие выбросов, конечно, важны, но главное - как загрязнения распределяются по территории. - Почему? В ходе исследований мы столкнулись с парадоксальными вещами. Сначала нас озадачили медики: они не понимали, почему на чистой, казалось бы, территории вдруг выявляется повышенная заболеваемость. Довольно часто получалось, что вблизи источника загрязнения дети болеют в среднем меньше, чем вдали от него. Мы стали разбираться, оказалось действительно интересно. Из трубы любого металлургического предприятия летят аэрозоли. Они бывают нерастворимые и растворимые. Поведение первых описывается традиционными методами, применяемыми во всем мире. Но совсем иначе дело обстоит со вторыми: зоны их концентрации расположены на непредсказуемом расстоянии от источника. А для здоровья эти соединения гораздо опаснее: они поступают прямо в кровь и сразу воздействуют на внутренние системы организма. - Теоретически метод оценки загрязнения территории строился на том, что по мере удаления от источника происходит плавное снижение уровней загрязнения территории: чем дальше от трубы, тем вредных веществ меньше. Если известно предприятие, известен и спектр выбрасываемых веществ, а на каждое вещество есть свои реакции организма. И вдруг там, где должны были наблюдаться эти реакции, их не обнаруживают, а там, где их быть не должно, они появляются. Мы с таким эффектом столкнулись в 90-м году в Первоуральске, когда исследовали загрязнение территории от Среднеуральского медеплавильного завода (Ревда). По расчетам, санитарно-защитная зона вокруг завода лежит в пределах двухпяти километров. От завода до центра Первоуральска примерно 8 километров. А мы проводили измерения еще дальше. Так вот, там концентрация кадмия оказалась выше, чем на границе санитарно-защитной зоны. Качественное объяснение этого явления таково: твердые аэрозоли вылетают из трубы, крупные их частицы опускаются на землю вблизи предприятия за считанные секунды, помельче - за минуту. Самые мелкие могут летать в воздухе десятки минут. Если это нерастворимые фракции, то вода в атмосфере покрывает частицу пленкой, ее размер увеличивается, она становится тяжелее и осаждается. Растворимые соединения дольше находятся в атмосфере, скорость конденсации у них меньше: частичка вступает во взаимодействие с влагой, поэтому растет медленнее и успевает улететь за несколько километров. Таким образом, зоны, пригодные для проживания, и зоны чрезвычайной экологической ситуации могут находиться на непредсказуемом расстоянии от источника. Кроме того, загрязнение территории растворимыми фракциями носит характер пятен. - О загрязнении атмосферы говорит состояние снега. Ветер может менять направление, а в среднем над определенной территорией загрязнение будет устойчивым. В данном случае снеговая съемка - самый объективный метод оценки, стандартными методами потребовалось бы выставлять 250 постов наблюдения. Мы делаем съемку за весь период залегания снега в течение года, это примерно четыре месяца. Побочные дефекты - Насколько точно можно определить зоны загрязнения? - Печальные. На основании расчетов у нас устанавливаются санитарно-защитные зоны вокруг предприятий, и для людей, там проживающих, разрабатываются специальные программы профилактики. Обычно о них говорят с высоких трибун, выделяются большие деньги из бюджетов, выдаются лекарства, сорбенты. Людям искренне хотят помочь. Но если вас лечат от того, чем вы не болеете, в лучшем случае ничего не произойдет. А когда в Карабаше детям, проживающим в непосредственной близости от медеплавильного комбината, начинают проводить профилактику против свинца, меди, кадмия, при том что их содержание в атмосфере ниже ПДК, это может навредить: лекарства всегда обладают побочными эффектами. - Каковы последствия неадекватной оценки загрязнения? - Борьба за сокращение выбросов, конечно, приносит результаты. Например, то, что сделали в Карабаше, весьма существенно: там провели полную модернизацию производства, установили современные системы очистки, рукавные фильтры. Об эффективности мы можем судить на основании наших исследований. Мы сделали снеговую съемку зимой 2004/05 годов и повторили ее в 2005/06 годах. Причем пробы отбирались в тех же местах: спутниковая связь позволяет делать это с погрешностью два-три метра. Индикатор общего содержания загрязняющих веществ в снеге - пыль. Так вот, если для больших городов нормой выбросов считается от 200 до 400 кг на кв. километр, то в Карабаше сейчас - 100 - 150 кг. То есть территория за пределами санитарно-защитной зоны там чище, чем в Екатеринбурге. По всем металлам нагрузка на окружающую среду снизилась в среднем в пять раз. Выбросы твердых фракций кадмия (канцероген) уменьшились в шесть раз, цинка - в восемь, ртути - в 40 раз. Территория (за исключением прилегающей к комбинату) теперь благополучна. Почва, безусловно, осталась грязной, она очищается медленнее. Экология без паспорта - В последнее время металлурги все чаще демонстрируют заботу об экологии. Насколько эффективны принимаемые ими меры? Виктор Чуканов Медики говорят, что экологически обусловленные заболевания примерно на 70% зависят от загрязнения атмосферы, 10% дает вода, затем продукты питания и условия жизни. Поэтому если есть реальное уменьшение выбросов, можно говорить об эффективности экологической политики. Другая важная часть - влияние на здоровье населения. А это можно понять, только зная реальное загрязнение территории. И если с первой частью дела обстоят благополучно, то со второй - полный провал. - Большинство уральских меткомпаний заявляют о том, что прошли сертификацию по стандарту ISO 1400 Это спасет нас от выбросов? Ни в одном городе России вам никто не скажет, какова экологическая ситуация в конкретном месте. Потому что все меняется на расстоянии 200 - 250 метров. Мы делали снеговую съемку Железнодорожного района Екатеринбурга и получили интересную картину. Там по соседству расположены два квартала, один удовлетворяет санитарным нормам, а другой - зона чрезвычайной экологической ситуации. Посмотрели в обеих зонах детские сады, выяснили: там, где грязно, детишки болеют чаще. Казалось бы, перенесите детский сад через дорогу, и проблема будет решена. Но эти данные, к сожалению, городским властям не нужны. Еще менее заинтересованы в них бизнесмены: если информацию обнародовать, многие разорятся. Например, строится дом в загрязненной зоне, там вообще жить нельзя: кто же будет покупать квартиры? Мы еще десять лет назад предлагали отделу архитектуры Екатеринбурга сделать экологический паспорт города. Сначала эта идея приветствовалась, но до реализации дело не дошло. Сделать металлургическое предприятие практически безвредным можно за счет внедрения новых технологий. Но еще важнее знать реальную экологическую обстановку. Если предприятие не может отселить людей из конкретного дома или квартала, для помощи им оно должно создавать целевые адресные программы. - Вряд ли. Это всего лишь система экологического менеджмента. Она говорит о том, что у металлургов на каждой стадии производственного цикла есть контроль: берется сырье определенного состава, не отклоняется температура печи и т.д. Мы работу по внедрению этих стандартов для предприятий также проводим. Это дает результаты в плане предупреждения аварий, но от выбросов не спасает. Институт промышленной экологии УрО РАН Создан в 1992 году на базе Научно-инженерного центра экологической безопасности, организованного в 1989 году. Разработал программу радиационной реабилитации Уральского региона, занимается исследованием долгосрочных последствий радиоактивного загрязнения для окружающей среды и здоровья населения. Проводит комплексный анализ проблем экологически неблагополучных индустриальных центров. Дополнительные материалы: Подобный процесс несколькими годами раньше пережил книгоиздательский бизнес: прорыв произошел благодаря активности небольших частных издательств, ориентированных на узкий круг «своего» читателя. Полки детективов, боевиков, любовных романов в глянцевых и мягких обложках с полок, разумеется, не ушли, но появилась альтернатива - некоммерческая литература, как отечественная, так и переводная. В кинопрокате аналогичную функцию призваны выполнить кинозалы, ориентированные на показ «другого» кино - такого, которое по тем или иным причинам никогда не попадет в широкий прокат. Это новые авторские фильмы российских и зарубежных режиссеров, детское кино, за которым не стоит мощная рекламная поддержка голливудских гигантов, архивные, документальные ленты. У каждого такого зала своя специфика и политика, но вместе они обеспечивают зрителюпотребителю подлинную свободу выбора. К сожалению, эти начинания не всегда получают должную информационную поддержку. Рекламные бюджеты «малого проката» ничтожны, поэтому многие уральцы, привычно жалуясь на засилье Голливуда, и не догадываются, что рядом существует территория «другого» кино. Попробуем исправить это положение. На Урале возрождаются киноклубы и «малый кинопрокат», рассчитанный на «штучного» зрителяРоссийский аудиовизуальный рынок на наших глазах переживает эволюцию: в нем устанавливается естественное соотношение между массовой - и авторской, некоммерческой продукцией. Екатеринбургский рынок кинопроката подтверждает тенденцию. В числе последних событий на нем назовем реинкарнацию кинотеатра «Совкино» в формате зала артхаусного, авторского кино и открытие при Свердловском областном госфильмофонде киноклуба «Третье тысячелетие». Ярким событием конца прошедшего года стала реанимация «Совкино». Городские власти передали кинотеатр в управление менеджерам «Салюта», фактически объединив муниципальные объекты. Это обеспечило старому кинотеатру средства, необходимые для реконструкции здания. Однако сразу встал вопрос: как будет позиционироваться новый кинотеатр? На том же пятачке в центре городе уже работают «Колизей» и «Салют». Чтобы вписать «Совкино» в сложившийся киноландшафт, ему необходимо было придумать новую нишу - так появилась идея зала артхауса. Директором кинотеатра стал Станислав Словиковский, основатель журнала «Стольник» и директор известного ночного клуба «Посторонним В». Под его руководством и начались радикальные преобразования. Сейчас «Совкино» существует в оригинальном формате молодежного киноклуба: одновременно функционирует как кинозал (там прошло уже несколько минифестивалей) и концертная площадка. По словам дирекции, именно концертная деятельность позволяет зарабатывать средства на продолжающуюся реконструкцию. Артхаус как таковой доходов пока практически не приносит. Изображая жертву В Екатеринбурге существует несколько общедоступных точек, где более или менее регулярно проходят просмотры «другого кино». Наиболее опытным и последовательным прокатчиком выступает муниципальный кинотеатр «Салют». Около 30% его показов составляют фильмы российского дистрибьютора, который так и называется - «Другое кино». «Салют» позиционирует себя как «семейный кинотеатр», поэтому кинопоказы для детей также занимают важное место в его расписании. Зарубежный артхаус регулярно показывают также в VIPзале кинотеатра «Колизей». Билеты там относительно дороги (около 300 рублей), зато условия просмотра комфортны. У коммерческого неуспеха авторского кино в России есть несколько причин. Первая - голливудская жвачка отбила вкус к хорошему, сложному кино у новых поколений зрителей. Вторая, но главная - нет грамотной информационно-рекламной политики. Небольшие объемы кинопроката не позволяют тратить деньги на рекламу, отсутствие внятного позиционирования становится камнем преткновения. Как разорвать этот порочный круг? Одна из возможных стратегий (ее и собирается реализовать новое руководство «Совкино») - сделать просмотр именно авторского кино, причем любого, престижной молодежной «фишкой», превратить кинотеатр в модную точку светской, а не только интеллектуальной жизни на карте Екатеринбурга. Цены в «Совкино» и «Салюте» демократичны: билеты на дневные сеансы стоят 50 - 100 рублей. Еще одна старая, но малоизвестная точка альтернативного проката - Свердловский областной государственный фильмофонд, расположившийся в небольшом особнячке на улице Блюхера. Главные направления деятельности фонда - работа с областными (муниципальными) кинозалами и организация кинопоказов в Екатеринбурге. Здесь можно выбрать любой фильм из обширного каталога госфильмофонда, существующего в Екатеринбурге уже более 70 лет. Фонд устраивает просмотры по заявкам организаций и частных лиц, с ним охотно сотрудничают средние и средние специальные учебные заведения. В здании есть собственный кинозал на 42 места, стоимость показа в нем - 500 рублей. А в ноябре прошлого года на базе госфильмофонда официально открылся киноклуб «Третье тысячелетие», ориентированный главным образом на искушенного взрослого зрителя, предпочитающего некоммерческое кино. «Третье тысячелетие» возрождает традиции киноклубов советских времен: многие екатеринбуржцы поколения 80х до сих пор вспоминают, например, атмосферу свободы, витающей на просмотрах в ДК автомобилистов. Ценителям документальных фильмов следует обратить внимание на Дом кино. Каждую осень в нем идут кинопоказы в рамках фестиваля «Россия», а зимой бывают повторы наиболее интересных лент в программе «По следам фестиваля». Дом кино тесно взаимодействует с Уральским союзом кинематографистов. К слову, в эти дни в нем идет фестиваль, на котором показывают новые работы уральских документалистов. Вход на такие просмотры, как правило, свободный, а если билеты и продаются, то их стоимость обычно не превышает 50 - 70 рублей. Гадкие лебедиПоказателен опыт «Острова». Кроме безусловных художественных достоинств, большую роль в прокатном успехе фильма сыграла грамотная информационная поддержка. Показ его на телеканале «Россия» объединил рекордную аудиторию (по данным пресс-службы канала, доля телезрителей от 18 лет и старше, посмотревших «Остров», составила 41,5%). В итоге некоммерческий по определению фильм не просто успешно откатан в России, но даже собрал около 3 млн долларов. А главное - привлек в кинотеатры новых зрителей. Сейчас Свердловский фильмофонд прокатывает в Екатеринбурге и области ленту Натальи Бондарчук «Пушкин. Последняя дуэль». В фильме занято немало звезд, но в широкий прокат он не попал. Впрочем, туда не попадают десятки фильмов, ежегодно снимаемых на государственные деньги при поддержке Государственного агентства по культуре и кинематографии. Вместе с тем появление в прокате таких некоммерческих лент, как «Эйфория» Ивана Вырыпаева и «Остров» Павла Лунгина, несколько лет назад трудно было даже представить. Что влияет на прокатную судьбу авторских фильмов? У зрителей появится выбор, у кинотеатров - новые зрители (что немаловажно в ситуации, когда темпы роста числа кинозалов опережают рост зрительской аудитории), у кинокомпаний - имидж и деньги для расширения производства. Если не сумеет, отрасль рискует впасть в системный кризис перепроизводства никому не нужных коммерческих кинозалов и коммерческих кинофильмов. Конечно, кассовых рекордов авторское кино не побьет, как не побил их фильм Лунгина. Ну так не этого от него и ждут. Его цель - утолить непреходящий духовный голод тех, кто видит в кино не «главнейшее из всех» (потому что массовое), а просто искусство. Если кинобизнес от производства до проката сумеет в ближайшее время грамотно разыграть карту авторского кино, в плюсе окажутся все. Станислав Словиковский: Дополнительные материалы: Главная страница / Архитектура отрасли |